El presidente Gustavo Petro salió al ataque contra Camacol, la organización que representa a los constructores en Colombia, acusándola de un "silencio cómplice" por no reconocer que las altas tasas de interés son el verdadero problema del sector vivienda. En sus declaraciones, el mandatario fue directo: "¿por qué cae? No lo dice Camacol… es porque subieron la tasa de interés real de la economía".

Lo que Petro critica es simple de entender. Actualmente, la tasa de referencia del Banco de la República ronda el 4,9%, un nivel radicalmente diferente a los años anteriores cuando existían tasas bajas e incluso negativas (lo que significa que el dinero perdía valor, pero al menos los deudores ganaban algo). Con tasas tan altas, financiar una casa se vuelve insostenible para la mayoría. Como lo expresó el presidente con su característico lenguaje directo, "nadie es tan bobo de comprarse una casa a alta tasa de interés porque sabe que en cualquier momento quiebra".

Los números respaldan su inquietud. En apenas tres meses de 2026, las ventas de vivienda se hundieron 11%, pasando de 26.402 unidades vendidas a 23.493. La caída es aún más grave en viviendas de clase media y alta (no VIS), que bajaron 16,4%, mientras que la vivienda de interés social para población pobre descendió 7,9%. Esto refleja que cuando el crédito se encarece, las familias con menos ahorros son las que primero dejan de comprar.

Lo más alarmante es el ritmo de construcción. Las iniciaciones de nuevos proyectos cayeron 40,7% en el primer trimestre, pasando de 21.282 a 12.613 obras. Esto significa que los constructores, viendo que nadie compra vivienda cara, simplemente pararon de construir. En vivienda social la caída es aún más dramática: 24,7% anual. El inventario disponible también se redujo 3,5%, lo que sugiere que el mercado se está "secando".

A pesar de que los nuevos lanzamientos de proyectos crecieron 13,7% anualmente, esa cifra engaña porque mira todo el año pasado. En lo que va de 2026, los lanzamientos caen 11,6%, mostrando que incluso los constructores perdieron el optimismo y dejaron de invertir en proyectos nuevos.

Para Petro, la solución es clara: el Banco de la República debe bajar sus tasas de referencia. Si el costo del dinero baja, las cuotas mensuales de un crédito hipotecario se reducen, las familias pueden comprar vivienda sin "quebrar", los constructores vuelven a construir y la economía se reactiva. El presidente considera que Camacol debería estar presionando públicamente por esta reducción, pero mantiene un "silencio" que atribuye a complicidad con la política de tasas altas.

Lo que está en juego no es solo el sector construcción. La vivienda es un termómetro de la salud económica general. Cuando cae, significa que los hogares perdieron confianza en sus ingresos futuros y prefieren ahorrar en lugar de endeudarse. Esto genera una reacción en cadena: menos construcción, menos empleos, menos consumo. Por eso Petro elevó el tono de su crítica en un momento en que la economía muestra claras señales de desaceleración.

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