Pei, la empresa inmobiliaria que administra centros comerciales y edificios de oficinas, cerró el primer trimestre del año con ingresos que superaron los $220.000 millones. El resultado representa un avance de 6,9% respecto al mismo período de 2023, mostrando que los negocios siguen en marcha ascendente a pesar de la desaceleración económica que enfrenta el país.

Lo interesante es que la empresa no solo ingresó más dinero, sino que también fue más eficiente en cómo lo gasta. La utilidad operativa (lo que queda después de pagar los gastos del día a día) creció 8,4%, llegando a $189.288 millones. Esto es importante porque significa que cada peso que entra rinde más que antes. Los márgenes de ganancia también mejoraron: Pei mantiene márgenes de 86% en ingresos operativos netos y 73% en ebitda (una medida de ganancias antes de restar impuestos e intereses). Esto refleja, según la empresa, tanto los ingresos estables por arrendamiento como una "continua gestión eficiente de los gastos operativos".

Pei hizo además un movimiento importante para fortalecer sus finanzas: vendió el 51% del Centro Comercial Plaza Central por $459.000 millones. Jairo Corrales, presidente de Pei Asset Management, explicó que el dinero de esta venta ingresará entre mayo y junio y será destinado al pago de deuda. De esta forma, la empresa reduce lo que debe a sus acreedores y mejora su liquidez (tener dinero disponible para operar sin apuros).

La base de inversionistas de Pei también se expandió. Durante el trimestre llegaron 1.553 nuevos inversionistas, un crecimiento de 17,5%, con lo cual el total alcanzó 10.441 personas. Actualmente, la empresa administra $10,3 billones en activos. Como recompensa a sus accionistas, anunciará dividendos por $60.000 millones el próximo 15 de mayo, lo que equivale a $1.220 por título participativo.

En operación, Pei logró renovar contratos por 14.468 metros cuadrados durante el trimestre, alcanzando una tasa de renovación de 96,8%. Esto indica que cuando vencen los contratos de arrendamiento, la mayoría de inquilinos decide quedarse. La empresa reporta una vacancia física de 6,71% (espacios vacíos) y económica de 7,3%. Un logro destacado fue colocar dos nuevos pisos en Atrio, uno de sus edificios corporativos más importantes en Bogotá, demostrando que los inquilinos siguen confiando en sus activos incluso cuando el mercado se vuelve más selectivo.