Pei, la empresa que administra portafolios de centros comerciales y espacios empresariales en Colombia, presentó sus resultados de 2025 y las cifras muestran un negocio que respira con tranquilidad. Las ganancias sumaron 686.598 millones de pesos, apenas 7% más que 2024. Aunque el crecimiento parece modesto sobre papel, lo importante es que el dinero que genera el negocio está llegando de manera consistente, sin grandes saltos ni caídas abruptas.

Detrás de estos números hay gestión inteligente de la deuda. El gasto en intereses bajó en 70.984 millones de pesos durante el año porque la empresa negoció mejor sus créditos y emitió nuevos títulos para refinanciar lo que debía. En términos simples: tomó prestado a mejores condiciones. Al cierre, Pei debe 2,88 billones de pesos, pero ese endeudamiento está muy por debajo de los límites que sus inversionistas permiten. El indicador LTV (que mide cuánta deuda tiene respecto al valor de los activos) cayó a 28,3%, un nivel controlado que da tranquilidad sobre la solidez financiera.

En el frente operativo, la empresa siguió moviendo fichas. Vendió su participación en Davivienda El Retiro para liberar efectivo, aumentó su apuesta en el Hotel Sofitel Barú Cartagena hasta 80% y agregó espacios nuevos en el parque Zona Franca La Cayena. Estas decisiones no son casuales: permitieron que la empresa distribuyera 100 mil millones de pesos a sus inversionistas durante el último trimestre de 2025, lo que representa 2.002 pesos por cada título que alguien tenga en su portafolio.

Los espacios que arrienda también funcionan bien. Durante 2025 renovó contratos por casi 185 mil metros cuadrados con una tasa de renovación de 87,8%, y logró arrendar 67 mil metros cuadrados adicionales. Eso significa que los inquilinos quieren seguir ahí y que hay demanda de nuevos espacios. La ocupación se mantuvo controlada con solo un 6,78% de espacios vacíos.

Para quienes tienen dinero invertido en Pei, 2025 fue generoso. El precio de los títulos subió 14,26%, pasando de 69.980 pesos a 79.960 al cierre del año. Además, creció el número de inversionistas: 2.702 personas nuevas se sumaron al fondo, llevando la base total a 8.888 participantes. Ese crecimiento de 43,7% en cantidad de inversionistas sugiere que el producto gana atracción en el mercado.

La empresa también mejoró sus métricas ambientales. El consumo de energía en sus edificios se redujo 4,6% y aumentó el uso de fuentes renovables. Con esto, Pei muestra que rentabilidad y sostenibilidad no son antagónicas: es posible ganar dinero cuidando el planeta.