La Junta del Banco de la República decidió subir las tasas de interés cien puntos básicos hasta llegar al 11,25%, una medida que prendió las alertas en el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. La cartera advierte que este ajuste golpeará directamente el bolsillo de quienes sueñan con comprarse su primer hogar, especialmente los más pobres.

La ministra Helga María Rivas Ardila explica en qué se traduce esto para una familia común. Según los cálculos del Ministerio, ese aumento de tasas subiría la cuota mensual de un crédito hipotecario en 5,7%. A lo largo de toda la vida del préstamo, las familias terminarían pagando 9,1% más en intereses. Para alguien que gana el salario mínimo y lucha por acceder a vivienda digna, esa diferencia puede significar la diferencia entre tener casa propia o quedarse sin ella.

Aquí viene lo grave: el Ministerio estima que aproximadamente 181 mil hogares quedarían completamente excluidos del mercado de vivienda nueva como consecuencia de esta medida. Son familias que simplemente no podrán asumir los pagos mensuales más altos. Sin la posibilidad de comprar, muchas terminan obligadas a alquilar. Y cuando decenas de miles de familias se ven forzadas a buscar arriendo porque no pueden acceder a crédito, la presión sobre el mercado de alquiler sube y los propietarios suben los precios. Entonces la medida del Banco afecta a dos grupos: quienes querían comprar y ahora no pueden, y quienes alquilan y verán cómo el canon sube.

Para la ministra Rivas Ardila, "en un país con profundas brechas sociales, las decisiones macroeconómicas deben estar alineadas con la garantía de derechos. Subir tasas es cerrar puertas de acceso a la vivienda, encarecer el crédito para quienes más lo necesitan". El Ministerio de Vivienda no está solo en esta crítica. También respalda la postura del ministro de Hacienda, Germán Ávila Plazas, quien hizo historia al convertirse en el primer ministro en abandonar una junta del Banco de la República, rechazando precisamente esta decisión.

El Gobierno de Gustavo Petro había puesto reducir el déficit habitacional del país como uno de sus compromisos centrales. Pero si cada vez menos familias pueden acceder a crédito, ese objetivo se aleja. Para cerrar esa brecha de vivienda se necesita que el dinero fluya hacia los más vulnerables, no que el crédito se encarezca justo cuando más se necesita.