Igac frena alzas descontroladas del predial rural: no puede subir más del 50%
El Instituto Geográfico Agustín Codazzi salió a aclarar que aunque está actualizando los avalúos catastrales en el país, esto no significa que el impuesto predial se dispare. En la mayoría de predios rurales, el aumento está limitado al 50% de lo que se pagó el año anterior. La aclaración llega después de que ganaderos denunciaron subidas de hasta 1.000% en algunos avalúos. El Igac enfatiza que ellos solo calculan el valor catastral, pero son las alcaldías las que finalmente definen cuánto pagan los propietarios.
Después de que la Federación Colombiana de Ganaderos denunciara incrementos en avalúos catastrales de hasta 1.000% en algunos predios rurales, el Instituto Geográfico Agustín Codazzi salió a poner orden en la conversación. La entidad, dirigida por Gustavo Marulanda, aclaró que actualizar el valor catastral de una finca no es lo mismo que disparar el impuesto que tiene que pagar su dueño.
El Gobierno de Gustavo Petro se propuso actualizar la información catastral del país, que lleva años desactualizada. La meta es llegar al 70% de actualización en 80 millones de hectáreas distribuidas en 660 municipios. Pero aquí viene lo importante para su bolsillo: aunque se revalúe una propiedad, las leyes fijan límites para cuánto puede subir el impuesto que realmente tiene que pagar.
Para la mayoría de predios rurales, el límite es claro. Si usted pagó 50.000 pesos en 2025, este año no podrá cancelar más de 75.000 pesos por concepto de predial. Eso es un incremento máximo del 50%. Hay excepciones: las casas de estratos 1 y 2 con avalúos pequeños solo pueden subir según la inflación, mientras que las grandes propiedades rurales de 100 hectáreas o más pueden tener aumentos hasta del doble del valor anterior.
Lo crucial es entender quién manda en esto. El Igac calcula el avalúo catastral (el valor técnico del predio), pero quien define cuánto impuesto paga realmente es el Concejo municipal de su municipio. "Como gestores catastrales, determinamos el avalúo, pero no liquidamos ni cobramos ni recaudamos el predial", aclaró Marulanda. Los alcaldes son los responsables de aplicar las tarifas y respetar los límites legales que establece la ley.
Marulanda enfatizó que esos topes del 50% no son aumentos automáticos, sino límites máximos. Es decir, su impuesto predial puede subir menos, pero no puede superar esos porcentajes. La intención del Gobierno es que el catastro refleje mejor la realidad económica del territorio, cerrando la brecha entre lo que realmente valen las propiedades y lo que históricamente se ha pagado en impuestos.
Fuente original: El Tiempo - Economía
