Remodelar una vivienda después de comprarla es un gasto que muchos colombianos no prevén al adquirir su apartamento. Por eso HSG Sinergy y Credifamilia unieron fuerzas para lanzar una línea de financiación dirigida específicamente a quienes acaban de ser dueños de un inmueble pero necesitan invertir dinero adicional en acabados, diseño interior o adecuaciones. Es un problema real: después de pagar la cuota inicial y el crédito hipotecario, llega la sorpresa de que falta dinero para dejar la propiedad lista.

El nuevo producto ofrece créditos que van desde 10 hasta 42 millones de pesos. Son montos pensados para ese gasto intermedio que queda entre la compra de la vivienda y el momento en que el dueño puede ponerla en arriendo o venderla con valor agregado. Según los gestores del proyecto, esta brecha ha limitado históricamente la velocidad con que los proyectos inmobiliarios se consolidan y el potencial de que los propietarios aumenten el valor de su inversión.

Carlos Cuéllar, CEO de HSG Synergy, explicó que esta alianza cambia la experiencia del comprador desde el inicio. Afirmó que "en la etapa de entrega y primeros años de operación de un proyecto se concentra buena parte de las decisiones que marcan la experiencia del comprador y la reputación de la constructora. Con esta alianza, los propietarios no solo reciben un activo, sino una ruta concreta para adecuarlo según sus planes de vida o de inversión, con acompañamiento técnico y financiero". En otras palabras: no los deja solos después de venderles el apartamento.

Desde Credifamilia, que es una entidad especializada en créditos para vivienda, ven esto como una oportunidad para acercar el financiamiento formal a familias y pequeños inversionistas que de otra forma recurren a préstamos costosos e informales. Carolina Garzón, vocera de Credifamilia, señaló que "vemos en los proyectos administrados por HSG Synergy un terreno fértil para que más familias y pequeños inversionistas den el siguiente paso: no solo comprar, sino optimizar su inmueble. Esta línea se diseñó para que las adecuaciones se financien con plazos y condiciones acordes al flujo de los hogares, evitando que recurran a soluciones más costosas o informales".

Lo que está detrás de esto es simple: el crédito formal para terminar una vivienda es más barato que pedir dinero prestado a gota gota o a través de otros mecanismos informales. Acceder a 20 o 30 millones en condiciones reguladas, con cuotas que se ajusten al presupuesto mensual del hogar, evita que los nuevos propietarios caigan en deudas problemáticas después de haber hecho el esfuerzo de comprar su casa.