Bancolombia, la entidad bancaria del Grupo Cibest, ha colocado más de $1 billón en financiamiento de vivienda durante lo que va del año. Esta cifra cubre 227 proyectos inmobiliarios diferentes en los que trabajan 117 constructoras, y actualmente se están ejecutando más de 41 mil unidades habitacionales en distintas regiones del país.

¿Qué significa esto en la práctica? Es un flujo considerable de dinero que está permitiendo que la construcción siga adelante mientras la gente puede acceder a créditos para comprar casa. Federico Suárez, vicepresidente del negocio inmobiliario y constructor de Bancolombia, enfatizó que el banco sigue comprometido en "impulsar el progreso sostenible en el país" acompañando a constructoras y clientes.

Pero lo interesante es lo que viene. Bancolombia tiene $7,9 billones adicionales ya comprometidos en proyectos que están en construcción, y acaba de aprobar otros $4 billones para financiar 110 proyectos nuevos que apenas están a punto de iniciar obras. En total, todo este dinero debería beneficiar a alrededor de 51 mil familias en busca de vivienda.

La división de recursos muestra un equilibrio casi perfecto entre dos segmentos: el 50,2% fue a vivienda No VIS (apartamentos y casas de precio más alto) mientras que el 49,8% restante se dirigió a Vivienda de Interés Social (los proyectos destinados a personas de ingresos más bajos). Esto sugiere que el banco está apostando tanto por el segmento de ingresos altos como por las familias que necesitan opciones más asequibles.

Geográficamente, la inversión no se distribuye de manera uniforme. Bogotá y Cundinamarca concentran el 32,5% de los desembolsos, Antioquia recibe el 22,3%, la región Caribe el 11,2%, el Sur el 9,7% y el Centro apenas el 5,4%. Es decir, la capital y sus alrededores siguen siendo el epicentro de la inversión inmobiliaria del país.