Grupo Pegasus acaba de refinanciar $150.000 millones para consolidar su presencia en el creciente mercado de residencias especializadas para adultos mayores en Colombia. A través de sus marcas Calucé y Hábitat, la compañía maneja actualmente 810 habitaciones en funcionamiento y busca expandir esta oferta en el país.

La operación fue estructurada por Banco de Occidente como único financiador y representa un movimiento estratégico. En lugar de mantener la deuda vinculada a las etapas de construcción y adquisición de nuevos proyectos, ahora la estructura se alinea con activos que ya están operando y generando ingresos estables. Esto mejora los plazos de pago y, lo más importante, libera dinero en efectivo para invertir en nuevos proyectos.

Hernando Forero, socio de Pegasus, destacó que el banco ha estado presente desde las primeras etapas del desarrollo de la plataforma. Por su parte, Carlos Andrés Echeverri, vicepresidente de empresas de Banco de Occidente, señaló que la operación se alinea con su estrategia de largo plazo en el segmento inmobiliario especializado. El portafolio que respalda el financiamiento está compuesto por inmuebles de alta calidad con ocupación elevada, un sector que ha estado ganando atención de inversionistas institucionales.

El crecimiento de este mercado tiene un respaldo demográfico sólido. Según cifras que cita Asobancaria con base en datos del Departamento Administrativo Nacional de Estadística, la esperanza de vida en Colombia supera los 77 años, mientras que se proyecta que en 2050 más de una cuarta parte de la población tenga más de 60 años. Estos números explican por qué este tipo de desarrollos inmobiliarios especializados están ganando terreno.

Hoy la plataforma opera en Bogotá, Chía y Medellín, generando cerca de 660 empleos formales. La estrategia de Pegasus contempla seguir construyendo y adquiriendo nuevos activos en las principales ciudades del país, posicionando el Senior Living como un segmento cada vez más consolidado dentro de la oferta inmobiliaria colombiana.