Una medida sin precedentes llega al sistema financiero colombiano. A partir del segundo semestre de 2026, el Fondo Nacional del Ahorro eliminará una de las mayores barreras para que los trabajadores colombianos accedan a vivienda propia: la cuota inicial. La entidad estatal financiará la totalidad del valor de inmuebles clasificados como vivienda de interés social (VIS) o vivienda de interés prioritario (VIP), tanto nuevos como usados, sin que los solicitantes deban aportar un peso de entrada.

El acceso a este beneficio funciona a través de dos mecanismos principales. Para trabajadores dependientes, el camino es directo: solicitar al empleador que traslade las cesantías hacia el FNA. Quienes son independientes o trabajan en la informalidad pueden abrir una cuenta de Ahorro Voluntario Contractual (AVC) con aportes flexibles desde 6.000 pesos diarios. Una vez se acumule el equivalente a 1,2 salarios mínimos (alrededor de 1.560.000 pesos en 2026), el afiliado queda habilitado para solicitar el crédito del 100%.

La institución evaluará la capacidad de pago y el historial de ahorro de cada solicitante, independientemente del estrato. El programa incluye tasas de interés preferenciales para familias con ingresos entre cero y dos salarios mínimos, permitirá la unión de ingresos entre varias personas para aumentar montos de préstamo, e incluso habilitará a colombianos en el exterior para hacer trámites digitales y ahorrar desde fuera del país.

Según la presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, "la barrera desaparece; la única condición es afiliarse al FNA y empezar a construir el camino hacia su casa". Esta decisión responde al aumento del costo de vida y busca que la disciplina de ahorro sea el requisito sustancial para acceder a vivienda propia.

Las metas son ambiciosas. Para 2026, la entidad proyecta desembolsar 2,2 billones de pesos en créditos hipotecarios y beneficiar a 20.000 familias. Con una cartera administrada de 12 billones de pesos, el FNA cuenta con solvencia suficiente para ejecutar el programa sin recursos adicionales del presupuesto nacional. El impacto potencial en el sector constructor y en el cierre financiero de miles de hogares colombianos podría ser considerable.