Después de 70 años operando principalmente en ciudades como Bogotá y Medellín, y con experiencia internacional en países como Panamá y El Salvador, Cusezar decidió llegar a Cartagena. Su entrada al mercado costero ocurre a través de Brenta, un proyecto de vivienda de interés social en el macroproyecto Serena del Mar que marca un momento importante para la compañía en el momento en que se aproxima a su aniversario número 70 en 2026.

Susana Peláez, gerente de Cusezar, explicó que la decisión no fue apresurada. "Llevamos varios años evaluando la posibilidad de salir de las ciudades donde actualmente operamos, y surgió la oportunidad de llegar a Cartagena, específicamente a Serena del Mar", indicó. Brenta será el primer proyecto de la constructora en la región Caribe, con 1.344 unidades de apartamentos, cada una acompañada de su propio parqueadero. La construcción está proyectada para iniciar en 2027, con primeras entregas en 2028, y se espera albergar alrededor de 3.900 personas.

Los números son significativos para una entrada al mercado. El proyecto tiene ventas estimadas en $380.000 millones, lo que requerirá una inversión de $250.000 millones a lo largo de su ejecución. En el pico de construcción, generará cerca de 500 empleos directos, convirtiéndose en un motor importante de la actividad económica local. Para Cusezar, Brenta representará entre 20% y 22% de sus ventas totales este año, reflejando la apuesta significativa de la compañía en esta región.

Peláez destacó que Cartagena y la región Caribe ofrecen un potencial considerable que no se reduce solo al turismo. "La dinámica del sector es muy positiva por la demanda interna, pero también por la demanda que se genera de personas de Bogotá, de Medellín, de otras regiones, que ven en esta región un potencial de inversión y de retiro a futuro", expresó. La gerente subrayó que la ciudad tiene una base empresarial y de servicios importante que genera demanda real de vivienda en entornos urbanos planificados.

La elección de Serena del Mar sobre otros posibles desarrollos en Cartagena respondió a criterios específicos. Peláez explicó que el macroproyecto ya contaba con equipamientos urbanísticos consolidados: espacios públicos de calidad, un centro comercial proyectado, hospital, terminal de transporte y acceso al mar. Para Cusezar, llegar a un urbanismo ya consolidado reducía riesgos y garantizaba condiciones de confort para los compradores.

En términos de inversión durante 2026, Brenta no demandará grandes desembolsos este año, puesto que la prioridad será concretar las ventas. Peláez indicó que se enfocará en la gestión comercial anticipada, preparando el terreno para comenzar construcción el próximo año. Además, la compañía tiene claro que la vivienda de interés social será fundamental para su crecimiento: espera alcanzar un incremento de ventas cercano al 30% en 2026, con entre 55% y 57% de sus ventas provenientes de proyectos VIS.

La empresa no cierra la puerta a nuevos desarrollos en Cartagena. Peláez señaló que tras el lanzamiento de Brenta considerarán expandirse nuevamente en Serena del Mar, lo que sugiere que esta es una apuesta a largo plazo en la ciudad y no un proyecto aislado. Con esto, Cusezar se suma a una ola de inversores que ven en el Caribe colombiano una potencia emergente del negocio inmobiliario.