Las cajas de compensación familiar abrieron las puertas en 2026 a miles de colombianos que sueñan con mejorar su situación habitacional. El apoyo económico que ofrecen estas entidades alcanza hasta 122 millones 563 mil pesos para quienes viven en zonas rurales, una cifra que creció este año únicamente porque el salario mínimo subió a 1 millón 750 mil pesos. A diferencia de un crédito, este dinero no se devuelve: se trata de un subsidio directo de las cajas para construcción en terreno propio o para reparaciones importantes en casas que ya existen.

El subsidio tiene límites geográficos. En las ciudades el monto es bastante menor: para construir en lote propio urbano ofrece hasta 31 millones 500 mil pesos, mientras que para mejorar una vivienda existente en la ciudad llega a 38 millones 500 mil pesos aproximadamente. Según señalaron desde cajas como Compensar, Colsubsidio y Comfandi, estos recursos pueden combinarse con otros apoyos de alcaldías, gobernaciones o del Fondo Nacional del Ahorro, permitiendo que algunas familias logren financiamientos superiores a los 100 millones de pesos dependiendo de la región.

Para acceder al dinero hay que cumplir requisitos claros. Lo primero es estar afiliado a una caja de compensación como trabajador, pensionado o independiente. Los ingresos totales del hogar no pueden superar cuatro salarios mínimos mensuales, es decir, 7 millones 3 mil pesos en 2026. Además, la familia no puede ser propietaria de otra vivienda, debe demostrar que nunca recibió subsidios de vivienda anteriormente, y el terreno o casa debe estar legalizado sin embargos ni hipotecas.

Las cajas también piden que el interesado haya ahorrado previamente una parte del costo total de la obra, generalmente el 10 por ciento. Casi siempre se requiere estar clasificado en grupos A, B o C del Sisbén (el sistema que identifica a la población vulnerable). Quienes quieran comprar una vivienda de interés social tienen opciones adicionales: familias con ingresos muy bajos pueden recibir hasta 52 millones 527 mil pesos, mientras que aquellas con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos acceden a 35 millones 18 mil pesos.

El proceso comienza visitando las oficinas de la caja de compensación correspondiente o ingresando a sus plataformas digitales. Las entidades recomendaron tener los documentos de identidad actualizados y el ahorro previo disponible antes de iniciar la solicitud. Aunque el procedimiento no es complicado, la competencia es alta porque muchas familias coinciden en periodos de convocatoria, por lo que es importante revisar con anticipación la disponibilidad de cupos en cada entidad.