En Bogotá existe una ruta concreta para que familias de menores ingresos accedan a vivienda propia: el programa "Reactiva tu Compra" sigue recibiendo postulaciones. Se trata de una iniciativa de la Secretaría Distrital del Hábitat que funciona como un complemento financiero cuando los hogares enfrentan dificultades para completar el pago total de un inmueble, especialmente en proyectos catalogados como de interés social.

Desde que arrancó el programa, más de 9.000 hogares han logrado cerrar la compra de sus viviendas con este apoyo. Para 2026, la administración distrital asignó subsidios por valor de $17.509.050 cada uno, una cifra pensada para marcar la diferencia en transacciones que quedan incompletas. Lo importante es que, según la Secretaría, se permite que los hogares combinen este subsidio con otros recursos de vivienda otorgados por distintas entidades, ampliando las opciones de financiación.

Ahora bien, no cualquiera puede acceder. El candidato debe ser mayor de edad, no poseer otra vivienda en Colombia, y tener ingresos mensuales por debajo de los $7.003.620. Tampoco pueden haber sido beneficiarios previos de subsidios familiares de vivienda, excepto si esos recursos se usan justamente para completar la compra del inmueble que solicitan. Los inmuebles deben estar clasificados como VIS o VIP (Vivienda de Interés Social o Prioritaria) y contar con un mínimo de 36 metros cuadrados de área habitable.

El trámite comienza directamente en la sala de ventas del proyecto donde se interesa la vivienda. El vendedor orienta al comprador sobre el registro del inmueble ante la Secretaría del Hábitat, paso obligatorio. Luego viene la validación de que el hogar cumpla los requisitos. Si todo está en orden, se emite una resolución que se incluye directamente en la escritura.

Para los constructores o vendedores el procedimiento implica registrar a los interesados en la plataforma oficial del programa, inscribir el proyecto y postular a los compradores. La Alcaldía enfatiza que detrás de estos números hay "historias de tranquilidad, estabilidad y nuevos comienzos" para quienes logran acceder a una vivienda formal a través de este mecanismo.