Si usted está pensando en comprar vivienda en Medellín, sepa que acaba de cambiar el panorama. Desde ahora, los vendedores de inmuebles en la ciudad tendrán que mostrar sus cartas financieras a la autoridad. Concretamente, antes del primer día hábil de julio cada año, deberán presentar ante la Secretaría de Gestión y Control Territorial sus estados financieros de propósito general y los documentos complementarios que se exijan.

La medida aplica para los 466 enajenadores de vivienda que están inscritos actualmente en la Secretaría. Juan Manuel Velásquez Correa, secretario de Gestión y Control Territorial, explicó el propósito: "Actualmente contamos con 466 enajenadores de vivienda inscritos en la Secretaría y todos están obligados a cumplir con esta medida, contra con su información financiera nos permite detectar a tiempo problemas que pueden afectar los proyectos de vivienda, identificar irregularidades y proteger el dinero de los compradores".

Lo que busca la administración es blindar a las familias que invierten sus ahorros en proyectos inmobiliarios. Con esta información en manos de las autoridades, se pueden detectar a tiempo crisis financieras que pongan en riesgo la entrega de las obras o que comprometan el patrimonio de quien ya metió dinero en la compra.

Las consecuencias de no cumplir son serias. Según el secretario, el distrito está preparado para "imponer multas por cada día de retraso en la entrega de información, hasta intervenir directamente a la empresa cuando se detecten irregularidades que pongan en riesgo el derecho a una vivienda digna o el patrimonio de quienes ya invirtieron sus ahorros en un proyecto".

Para quienes ya están en el proceso de compra o enfrentan dificultades, la Secretaría ofrece orientación y acompañamiento. Atienden casos de retrasos en la construcción, incumplimientos de condiciones, dificultades financieras del vendedor, o la falta de documentos necesarios para comercializar la vivienda.