Barranquilla cierra 2025 en grande. La capital del Atlántico registró un crecimiento del 58,39 por ciento en la venta de vivienda nueva, una cifra que deja en el camino el promedio nacional y consolida al sector constructor local en su mejor momento de los últimos años. Según el informe anual de Camacol Atlántico, la ciudad comercializó 10.870 unidades el año pasado, un salto considerable si se compara con las 6.863 que se vendieron en 2024.

Ese desempeño no fue casualidad. En contraste, el resto del país apenas creció 12,45 por ciento en venta de vivienda nueva, lo que significa que Barranquilla avanzó 4,6 veces más que el promedio nacional. Un diferencial que posiciona a la ciudad como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Colombia y refleja un entorno local particularmente favorable para constructores e inversionistas.

Lo interesante es que el crecimiento fue parejo en todos los segmentos. La vivienda No VIS, dirigida a compradores de mayor poder adquisitivo, fue la que más se movió con un incremento del 73,78 por ciento, pasando de 1.846 a 3.208 unidades. Eso evidencia que hay apetito por proyectos de rango medio y alto. Pero también crecieron las viviendas para sectores con menos recursos: la VIS aumentó 58,90 por ciento, llegando a 5.323 unidades, y la vivienda de interés prioritario subió 40,31 por ciento, alcanzando 2.339 unidades.

Este comportamiento transversal es lo que diferencia a Barranquilla del resto del país. A nivel nacional, la vivienda VIS creció apenas 15,56 por ciento y la No VIS 19,01 por ciento. El contraste más marcado ocurrió con el segmento de vivienda prioritaria, que a nivel país cayó 18,41 por ciento mientras que en Barranquilla casi se duplicó.

La recuperación que vive ahora la ciudad viene después de años grises. Entre 2022 y 2023, el sector inmobiliario pasó por un periodo complicado marcado por desaceleración económica y un endurecimiento en las condiciones de crédito. No obstante, a partir de 2024 comenzó a respirar de nuevo, y en 2025 esa recuperación se consolidó totalmente, con un repunte sostenido en la comercialización de proyectos nuevos.

Barranquilla, además, concentra el 70 por ciento de las ventas de vivienda del departamento del Atlántico, reafirmando su posición como principal polo urbano y económico de la región. En perspectiva nacional, Colombia en su conjunto pasó de vender 154.314 unidades en 2024 a 173.529 en 2025, lo que confirma una recuperación general, aunque sin alcanzar el dinamismo que vive en la costa.